新築マンション福岡《沿線じゃないのに人気があるスポット編》

鉄道沿線ではないものの中央区赤坂のけやき通りのように人気の高いスポットが福岡にはあります。広告に「羨望」や「憧憬」などの文字が躍る物件では中古マンションでもあまり値が落ちません。

東区のアイランドシティ、福岡タワーがある百道浜（ももちはま）PayPayドームがある地行浜（じぎょうはま）などは大規模開発を行い整った街並みが特徴。

そのほか幹線道路が交差するような立地、大型商業施設や名勝の近くなど、新築マンションが集まっている場所にはそれなりの人気の理由があります。

ただ人気の範囲は非常に狭く限定的なので、そのエリアから離れすぎるとメリットが得られず、売れ残りとなる場合があります。

中央区の人気スポット

けやき通り

福岡市中央区赤坂にあるけやき並木の道。国道202号線の一部が国体通りと呼ばれ、その一部の区間（約800m）がけやき通り。背の高いけやきが連なり、レンガ敷の歩道に電柱はありません。おしゃれなマンションやお店が並んでいて憧れの地となっています。該当する住所は中央区赤坂一丁目 二丁目 三丁目 警固二丁目があります。

地行浜

福岡PayPayドームやヒルトン福岡シーホークがある場所が地行浜一丁目二丁目。ホークスタウン時代からお買い物やエンタメのためのエリアと捉えられていましたが、マークイズとドームの間にタワーマンションが建った時は驚きをもたらしました。

鳥飼・今川

大濠西側に広がる中央区鳥飼一丁目〜三丁目は隠れた高級住宅街。樋井川を渡ると中央区から城南区鳥飼に変わる変わり種のアドレスですが、城南区側にも瀟洒なマンションが並んでいます。街の古さもあって大人な街のイメージがあります。

小笹

起伏のある地形が特徴の小笹は公団住宅や戸建てが多いエリアですが住まいの世代交代が進んでいてマンションが点在しています。高低差がある不整形地に建てられるので個性的な姿のマンションが多く見るだけでも楽しい街並みです。

　

南区の人気スポット

長丘・長住

鴻巣山(こうのすやま)のふもとに広がる南区長丘。有名ベーカリーサイラーがある街です。頻度は高くありませんがまとまった土地が出ると新築マンションが建ちます。東西に広く南斜面にあることから日当たりに優れたプランが作りやすいのが特徴です。

　

城南区の人気スポット

友泉亭・笹丘

別府から樋井川に沿って上ると急に武家屋敷のような門構えが現れます。それが日本庭園「友泉亭」の入口。樹木に包まれ冷たく澄んだ空気の中を進むと池泉廻遊式の純日本庭園が広がり、心落ち着くひとときを過ごせる素晴らしい公園です。友泉亭があるだけでこのエリアのステイタスが上がっているように思われます。この周辺の友泉亭や笹丘アドレスにはよくマンションが建ちます。

　

東区の人気スポット

香椎照葉

博多湾に島状の埋立地を作り、半分を事業地、もう半分を住宅地として開発したのがアイランドシティ。住宅地エリアの香椎照葉一丁目〜七丁目はタワーマンションと戸建てが棲み分けられていてきれいな街並みになっています。

和白

和白はJRと西鉄のダブルアクセスが可能な和白駅を中心に新築マンションが建っています。美和台や湊坂、高美台など戸建団地に囲まれた東区のリゾートの入口的なロケーションです。

　

早良区の人気スポット

百道浜

福岡タワーやマリゾン、福岡市図書館、福岡市博物館などがあり市民の憩いの場となっているエリアが早良区百道浜一丁目〜四丁目。海沿いに大手企業のオフィスビルが連なる風景は壮観で、福岡を代表する景観となっています。

荒江

早良街道と国道202号が交差する荒江交差点を中心にマンションがコンスタントに計画されています。鳥飼と同じように二つの区にまたがって同じ「荒江」の地名が使われています。

原

一丁目から八丁目まであって南北に長い早良区原。マンションが多いのは国道沿いや原通り、筑肥新道、イオン原付近で、再開発的な大型分譲も行われています。　

小田部・南庄

子育てファミリーが注目する小田部。スーパーやドラッグストアが集まる六丁目七丁目付近に低層の落ち着いたマンションが建っています。小田部中央公園など大きな公園もあってゆとりと伸びやかさを感じる街です。

　

博多区の人気スポット

那珂

JR竹下駅の東に広がる博多区那珂。2022年4月、那珂六丁目青果市場跡にららぽーと福岡が誕生して以来、周辺にマンションが建ち始めています。九州最大級のフードコートとレストランゾーンを日常使いできそうです。

　

福岡市の交通アクセスは今後さらに良くなることに期待

コンパクトな都市設計が自慢の福岡市ですが交通アクセスをさらに良くするためには鉄道の延伸や道路の拡張など大型開発がやはり必要です。

このページでご紹介している“沿線以外”のエリアでは道路やバス路線整備、渋滞緩和施策が求められることが多くなります。自転車に向けた道路整備もこれからさらに必要になってくるでしょう。

　

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