BUSINESS DETAILS
不動産を通して時代をシフトし、
新しい価値を創造すること。

PROPERTY
UTILIZATION不動産活用事業

シフトライフは、不動産活用のノウハウ・実績をもとに、
共同事業や等価交換などを推進し、
大切な不動産の価値向上に貢献しています。
土地の特性と時代のニーズを見極めながら、
不動産の有効活用を、ワンストップで力強く支援します。

共同事業のご提案

地域に根ざした信頼と事業ノウハウを活かし、所有する土地を有効に活用することが可能です。
また、お互いの強みを活かした共同事業により、事業の拡大や売上向上も期待できます。

※事業収益の配分などの詳細は打ち合わせにより決定いたします。
共同事業実績
  • アメイズ諫早駅前
    プレミアム
    (98戸)

  • アメイズ時津
    ベイサイドスクエア
    (88戸)

  • アメイズ若草
    ツインレジデンス
    (64戸)

  • アメイズ諏訪野
    パークテラス
    (48戸)

  • アメイズ行橋
    リバーサイド
    (54戸)

  • アメイズ
    兵庫北
    (30戸)

オフィス・商業施設開発事業

「暮らすように働く、住みたくなるオフィス」をコンセプトに、情緒的価値のある中小規模オフィスや商業施設を企画・開発しています。
住宅開発で培った空間づくりのノウハウを活かし、地域との調和や居心地の良さにこだわった、働く人に選ばれる場を提供します。

等価交換事業のご提案

等価交換とは、土地所有者とデベロッパーが共同で建物を建設し、完成後に土地と建物を等しい価値で分け合う開発手法です。
この仕組みにより、土地所有者は自己資金や借入れを必要とせずに、分譲マンションや賃貸マンション、オフィスビルなどを建設することが可能となります。
不動産の有効活用を考えていても、資金やノウハウに不安がある場合、等価交換は非常に有効な選択肢となります。
シフトライフは豊富な実績と知見を活かし、土地の特性を最大限に活かした等価交換事業を提案・推進してまいります。

❶土地活用の自己資金・借入金が不必要 (リスクが少ない)
❷ディベロッパーに全てお任せ(開発のノウハウがいらない)
❸譲渡税の繰延措置や相続税対策
❶権利が複雑化、慎重な検討が必要
❷交換比率・価格査定の決定が困難
❸利回り・減価償却が減少